700،000 کے رہن کی ادائیگی کیسے کریں؟ ادائیگی کی حکمت عملی اور ڈیٹا تجزیہ جس پر انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کی جاتی ہے
حال ہی میں ، رہن کی ادائیگی کا موضوع ایک بار پھر انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ خاص طور پر 700،000 کے رہن والے گھریلو خریداروں کے لئے ، موثر انداز میں ادائیگی کرنے کا طریقہ کس طرح بن گیا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں گرم مباحثوں کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ساختی اعداد و شمار کا تجزیہ اور عملی تجاویز فراہم کرسکیں۔
1. 700،000 رہن کی ادائیگی کے طریقوں کا موازنہ
| ادائیگی کا طریقہ | کل سود (30 سال کی مدت) | ماہانہ ادائیگی (مساوی پرنسپل اور سود) | قابل اطلاق لوگ |
|---|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | تقریبا 498،000 | تقریبا 3،732 یوآن | مستحکم آمدنی کمانے والا |
| پرنسپل کی مساوی رقم | تقریبا 416،000 | پہلے مہینے کے لئے 4،806 یوآن (کم ہورہا ہے) | ابتدائی ادائیگی کی مضبوط صلاحیت |
| ابتدائی ادائیگی (5 سال) | تقریبا 14 142،000 | ماہانہ ادائیگی + اضافی پرنسپل | وہ لوگ جو بیکار فنڈز رکھتے ہیں |
2. تازہ ترین گرمجوشی سے ادائیگی کی تکنیکوں پر تبادلہ خیال کیا گیا
1.دو ہفتہ کی فراہمی کا طریقہ: اگر آپ ماہانہ ادائیگی کو ہر دو ہفتوں میں ادائیگیوں میں تقسیم کردیتے ہیں تو ، آپ واقعی میں سال بھر پرنسپل کا ایک اور مہینہ ادا کریں گے ، جو ادائیگی کے چکر کو تقریبا 5 5 سال تک مختصر کرسکتا ہے۔
2.پروویڈنٹ فنڈ آفسیٹ: بہت ساری جگہوں پر نئے ضوابط پروویڈنٹ فنڈز کے ماہانہ انخلاء کو قرضوں کی ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں ، اور 700،000 یوآن کا قرض ہر سال 50،000 سے 80،000 یوآن تک ہوسکتا ہے۔
3.ایل پی آر تبادلوں: جنوری 2024 میں تازہ ترین ایل پی آر 3.95 ٪ ہے ، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 0.25 ٪ کم ہے۔ تبادلوں کے بعد ، ماہانہ ادائیگی میں تقریبا 100 یوآن کو کم کیا جاسکتا ہے۔
3. مختلف آمدنی والے گروپوں کے لئے ادائیگی کے منصوبے
| خاندانی ماہانہ آمدنی | تجویز کردہ ادائیگی کا منصوبہ | متوقع ادائیگی کی مدت |
|---|---|---|
| 15،000 سے نیچے | مساوی پرنسپل اور دلچسپی + پروویڈنٹ فنڈ آفسیٹ | 25-30 سال |
| 15،000-25،000 | پرنسپل + سال کے آخر میں بونس کی برابر مقدار میں پہلے سے ادائیگی کی گئی | 15-20 سال |
| 25،000 سے زیادہ | دو ہفتہ وار ادائیگی + اضافی سہ ماہی ادائیگی | 10-12 سال |
4. ابتدائی ادائیگی سے متعلق تازہ ترین پالیسی
بہت سے بینک 2024 میں ادائیگی کے ابتدائی قواعد کو ایڈجسٹ کریں گے:
| بینک | ہرجانے کی پالیسی کو ختم کردیا | کم سے کم ادائیگی |
|---|---|---|
| آئی سی بی سی | 1 سال کے بعد ادائیگی کے لئے کوئی جرمانہ نہیں | NT $ 10،000 سے شروع ہو رہا ہے |
| چین کنسٹرکشن بینک | 2 سال کے بعد ادائیگی کے لئے کوئی جرمانہ نہیں ہے | NT $ 50،000 سے شروع ہو رہا ہے |
| چین مرچنٹس بینک | ہر وقت 0.5 ٪ | کوئی رقم کی حد نہیں ہے |
5. ماہر کا مشورہ
1.سود کی شرح حساس مدت: فی الحال سود کی شرح میں کٹوتی چکر میں ، ایل پی آر فلوٹنگ سود کی شرح کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، جو طویل مدتی میں 30،000 سے 50،000 یوآن کی بچت کرسکتا ہے۔
2.افراط زر کا ہیج: وقت کے ساتھ 700،000 قرض کی اصل خریداری کی طاقت کم ہوجائے گی ، لہذا طویل مدتی ذمہ داریوں کے بارے میں زیادہ فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
3.واپسی کے موازنہ کی سرمایہ کاری کی شرح: اگر مالی انتظام سے حاصل ہونے والی آمدنی رہن سود کی شرح (تقریبا 4 4 ٪) سے تجاوز کر سکتی ہے تو ، ابتدائی ادائیگی کے بجائے سرمایہ کاری کو ترجیح دیں۔
6. خطرہ انتباہ
1. "دوبارہ قرض دینے اور سود کی شرح میں کمی" کے جال سے محتاط رہیں ، کیونکہ کچھ بیچوانوں کے ذریعہ غیر قانونی کارروائیوں سے قانونی خطرات پیدا ہوسکتے ہیں۔
2. بے روزگاری کی لہر کے تناظر میں ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ماہانہ ادائیگی 35 ٪ آمدنی سے زیادہ نہ ہو۔
3. چونکہ تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں میں رہائش کی قیمتوں میں کمی ، ابتدائی ادائیگی اتنی لچکدار نہیں ہوسکتی ہے جتنا نقد رقم رکھنا۔
مذکورہ تجزیہ سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ 700،000 رہن کی ادائیگی کی حکمت عملی کو ذاتی مالی حالات کی بنیاد پر متحرک طور پر ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ ہر دو سال بعد ادائیگی کے منصوبے کا اندازہ کرنے اور پالیسی میں تبدیلیوں اور ذاتی آمدنی میں اضافے کی بنیاد پر زیادہ سے زیادہ ادائیگی کے راستے کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
