تائی میں ایک مکان کی قیمت میں کیسے اضافہ ہوتا ہے؟ پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات اور ساختی تجزیہ
حال ہی میں ، تائیآن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گرما گرم بحث و مباحثے کا مرکز بن گئی ہے ، خاص طور پر جائیداد کی تعریف کے امکانات کے آس پاس۔ پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم مواد کا امتزاج کرتے ہوئے ، اس مضمون میں تائیآن رئیل اسٹیٹ ویلیو کے اہم عوامل کا تجزیہ کرنے کے لئے ساختہ اعداد و شمار کا استعمال کیا گیا ہے جو پالیسی ، مقام ، معاون سہولیات وغیرہ کے طول و عرض سے شامل ہیں۔
1. پالیسی کے منافع: تائیان پراپرٹی مارکیٹ نئے مواقع کا خیرمقدم کرتی ہے
پچھلے 10 دنوں میں پالیسی کے موضوعات میں ، "شہری تجدید" اور "نئی پروویڈنٹ فنڈ پالیسیاں" سب سے زیادہ مقبول رہی ہیں۔ ذیل میں تائیآن میں حالیہ متعلقہ پالیسیوں کی ایک تالیف ہے:
| پالیسی کا نام | ریلیز کا وقت | بنیادی مواد | اثر و رسوخ کا علاقہ |
|---|---|---|---|
| "تائیوان اربن تجدید تین سالہ منصوبہ" | 5 اکتوبر ، 2023 | پرانے رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش اور عوامی سہولیات میں سرمایہ کاری میں اضافہ پر توجہ دیں | ڈائیو ڈسٹرکٹ ، تیشان ضلع |
| پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد میں اضافہ ہوا | 8 اکتوبر ، 2023 | زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم بڑھ کر 800،000 کردی گئی ہے ، اور سود کی شرح میں 0.15 ٪ کمی واقع ہوئی ہے | شہر بھر میں |
| جٹائی مربوط نقل و حمل کی منصوبہ بندی | 12 اکتوبر ، 2023 | S103 صوبائی شاہراہ کو بڑھایا جاتا ہے ، اور انٹرسیٹی بس لائنیں شامل کی جاتی ہیں | ہائی ٹیک زون ، سیاحت اقتصادی ترقی زون |
2. مقام کی قیمت: ان شعبوں میں تعریف کی بقایا صلاحیت موجود ہے۔
پچھلے 10 دنوں میں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ پلیٹ فارم کے اعداد و شمار کے مطابق ، تائیآن میں درج ذیل علاقوں میں توجہ میں نمایاں نمو دیکھنے میں آئی ہے۔
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینے میں ماہ میں اضافہ | مقبول وجوہات |
|---|---|---|---|
| سیاحت معاشی ترقی کا زون | 9،200 | +3.2 ٪ | تیشان کے قدرتی علاقے کے قریب ، ثقافتی اور سیاحت کی سہولیات کو اپ گریڈ کیا گیا ہے |
| تیز رفتار ریلوے نیا علاقہ | 7،800 | +2.1 ٪ | بیجنگ شنگھائی تیز رفتار ریلوے تائیوان اسٹیشن کو بڑھایا گیا ہے اور ایک تجارتی کمپلیکس لانچ کیا گیا ہے |
| ڈائیو ڈسٹرکٹ گورنمنٹ سیکشن | 8،500 | +1.8 ٪ | گورنمنٹ افیئرز سینٹر ریڈیٹس اور تعلیمی وسائل مرتکز ہیں |
3. معاون سہولیات کو اپ گریڈ کرنا: تعلیم اور طبی وسائل کلید بن جاتے ہیں
تلاش کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ "اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ" اور "ترتیری ایک اسپتال" معاون مطلوبہ الفاظ ہیں جو تائیوان کے گھر خریدار حال ہی میں زیادہ توجہ دے رہے ہیں:
| پیکیج کی قسم | کلیدی منصوبے | پیشرفت کا مرحلہ | اثر و رسوخ کا دائرہ |
|---|---|---|---|
| تعلیم | تائیآن تجرباتی مڈل اسکول کا نیا کیمپس | داخلہ 2024 | 5 نئی برادریوں کا احاطہ کرنا |
| میڈیکل | شینڈونگ صوبائی ہسپتال تائیوان برانچ | 2023 کے آخر میں آزمائشی آپریشن | تابکاری تیز رفتار ریل نیا علاقہ 10 کلومیٹر |
| کاروبار | ویو پلازہ تائیوان اسٹور | دستخط شدہ | توقع کی جارہی ہے کہ گھر کے آس پاس کی قیمتوں میں 8 ٪ -12 ٪ کا اضافہ ہوگا |
4. عملی تجاویز: تعریفی جائیداد کا انتخاب کیسے کریں؟
ہاٹ اسپاٹ ڈیٹا کے ساتھ مل کر ، مندرجہ ذیل تجاویز دی گئیں:
1.پالیسی رہنمائی پر پوری توجہ دیں: شہری تجدید کے دائرہ کار ، یا جٹائی انضمام لائن کے ساتھ ساتھ نئے مکانات کے اندر دوسرے ہاتھ والے مکانات کو ترجیح دیں۔
2.قلیل وسائل پر توجہ دیں: تیشان قدرتی علاقے کے 3 کلومیٹر کے اندر جائداد غیر منقولہ اور اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں مکانات گرنے کے لئے زیادہ مزاحم ہیں۔
3.ٹائم پوائنٹ کو سمجھیں: پروویڈنٹ فنڈ نئی پالیسی ونڈو کی مدت (اکتوبر تا دسمبر 2023) گھر کی خریداری کی لاگت کو کم کرسکتی ہے۔
نتیجہ
ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے کے ذریعہ ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ تائیآن رئیل اسٹیٹ کی تعریف کے لئے تین عناصر کے انضمام کی ضرورت ہوتی ہے: پالیسی ، مقام اور معاون سہولیات۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر فیصلے کریں اور حالیہ گرم رجحانات کا حوالہ دیں۔ اگلے 6-12 مہینوں میں ، سیاحت کے معاشی ترقیاتی زون اور تیز رفتار ریل کے نئے علاقے اب بھی کم قدر والے علاقے ہوں گے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
